基本的理財概念

現金流量 = 收入(扣除)費用(把金錢比喻為河流的觀點)
金錢通過收入流入我們的生活,通過開支流出。現金流量是收入扣除開支後剩餘可以使用的而外現金;這是財務健康的重要指標。

我們的財富 = 我們的錢(除以)我們的開支
如果現在收入停止了,財富是我們還能夠繼續當下生活方式的時間。如果我們一萬元,每個月花費一千元,那麼我們的財富是十個月。

真正的財富 = 未決的現金流量
真正的富人能夠無限期地繼續過著自己當下的生活方式。這意味著他們已經達到了金錢逃逸速度,不再需要工作了。

 

瞭解真正的資產和負債
許多人認為自己有資產,但是其是有了負債。真正的資產通過創收來支援我們的自由。例子包括:

  • 智慧財產權
  • 出租房地產
  • 有息債券

真正的負債通過開銷來減去我們的自由。例子包括:

  • 個人汽車(汽油、維修等)
  • 個人住房(土地稅、公用事業等)
  • 個人電視機(電費、維修等)

 

主動與被動收入
主動收入是需要我們不斷努力創造的,例如為他人打工、設立小型企業和投機股票。被動收入可能需要很多初始的努力,但是過後就可以輕鬆收取利潤。例如建立商業特許經營權、寫一本暢銷書、出租房地產、購買會派息股的股票。被動收入是實現財富自由的“秘密”。

杠杆作用
由於錢得來自某個地方,被動收入來自于利用他人的努力和金錢來豐富自己。然而,如果想利用他人,自己必須為他們提供他們想要的東西。

資本增值與現金流量
資本增值指的是當你擁有的東西可以在市場售賣的價錢比你買它的價錢還要高。例如,你幾年前購買的房子今天可能售賣雙倍你之前付的價錢。當我們尋求獲得財富自由時,現金流就是我們真正想要的。雖然房子可以等10年增值,但自己的胃不能等待這樣久。

通貨膨脹
由於世界各國政府試圖創造貨幣清償國債,各國貨幣都一直在貶值中。當大眾對貨幣價值失去信心時就會立即將貨幣轉換為其他東西。那時,價格會迅速上漲直到貨幣變得毫無價值 – 這就是所謂的惡性通貨膨脹。