基本的理财概念

现金流量 = 收入(扣除)费用(把金钱比喻为河流的观点)
金钱通过收入流入我们的生活,通过开支流出。现金流量是收入扣除开支后剩余可以使用的而外现金;这是财务健康的重要指标。

我们的财富 = 我们的钱(除以)我们的开支
如果现在收入停止了,财富是我们还能够继续当下生活方式的时间。如果我们一万元,每个月花费一千元,那么我们的财富是十个月。

真正的财富 = 未决的现金流量
真正的富人能够无限期地继续过着自己当下的生活方式。这意味着他们已经达到了金钱逃逸速度,不再需要工作了。

 

了解真正的资产和负债
许多人认为自己有资产,但是其是有了负债。真正的资产通过创收来支持我们的自由。例子包括:

  • 知识产权
  • 出租房地产
  • 有息债券

真正的负债通过开销来减去我们的自由。例子包括:

  • 个人汽车(汽油、维修等)
  • 个人住房(土地税、公用事业等)
  • 个人电视机(电费、维修等)

 

主动与被动收入
主动收入是需要我们不断努力创造的,例如为他人打工、设立小型企业和投机股票。被动收入可能需要很多初始的努力,但是过后就可以轻松收取利润。例如建立商业特许经营权、写一本畅销书、出租房地产、购买会派息股的股票。被动收入是实现财富自由的“秘密”。

杠杆作用
由于钱得来自某个地方,被动收入来自于利用他人的努力和金钱来丰富自己。然而,如果想利用他人,自己必须为他们提供他们想要的东西。

资本增值与现金流量
资本增值指的是当你拥有的东西可以在市场售卖的价钱比你买它的价钱还要高。例如,你几年前购买的房子今天可能售卖双倍你之前付的价钱。当我们寻求获得财富自由时,现金流就是我们真正想要的。虽然房子可以等10年增值,但自己的胃不能等待这样久。

通货膨胀
由于世界各国政府试图创造货币清偿国债,各国货币都一直在贬值中。当大众对货币价值失去信心时就会立即将货币转换为其他东西。那时,价格会迅速上涨直到货币变得毫无价值 – 这就是所谓的恶性通货膨胀。